奈良建設ＴＯＰ　＜　外断熱 TOP　＜　外断熱工法住宅建設コスト

工事費・設計費

住宅建築は非常に高価なものです。工事費だけでなく、様々な費用が必要になります。
外断熱工法の住宅を計画するにあたり、以下では工事費用と設計監理費用の目安をご案内します。
下記金額の他に既存建物があれば解体費、地域によっては各種負担金がかかります。
全体計画を立てる際、ご相談いただければ概算費用の算出は可能です。お気軽にご相談ください。

工事費

当社施工実績工事費は様々な要因によって大きく変化します。
以前、鉄の価格が高騰して、建物を造る際必要部材である鉄骨、鉄筋、その他金属全般に価格高騰が起き、建設コストが跳ね上がる時期もありました。
また、お客様のご要望に応じて使用材料も異なります。これは価格に大きく影響します。
建設場所においても、搬出入路の幅、地盤の状況、土地形状、建物高さ等が価格に影響を与えます。
お客様が検討する目安として、以前施工した物件の坪当り単価を参考としてご案内します。なお、この価格には設計費は含まれていません。
戸建の場合、1,000千円/坪になっています。賃貸共同住宅（オーナー住宅付き）で850千円/坪が目安となります。
計画に必要な図面の作成がありましたら、お気軽にご連絡ください。合わせて、概算見積を提出いたしますのでご検討ください。

工事費の目安（施工床単価）

物件	用途	道路	地質	外断熱種類	価格：千円/坪
Ａ	戸建	普通	良い	乾式工法	975
Ｂ	戸建	普通	良い	湿式工法	1,100
Ｃ	戸建	狭い	良い	乾式工法	1,155
Ｄ	共同住宅	普通	良い	乾式工法	855
Ｅ	共同住宅	普通	悪い	乾式工法	820
Ｆ	共同住宅	狭い	良い	乾式工法	830

設計費

設計図設計事務所に依頼する場合は、それぞれの事務所の算出根拠がありますので、ここでは弊社の場合の設計費の考え方をご案内します。

弊社の場合、設計費には監理費および確認申請費用が含まれています。
建設工事費が５千万円未満の場合は、おおよそ３百万円～４百万円かかります。
木造建築と比べると割高感がありますが、これは鉄筋コンクリートの建物に必要な構造計算等のコストがかかるためです。
工事費が５千万円以上の場合は、物件の難易度により、価格は提示させていただいています。