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外断熱改修

新築だけでなく、マンションやＲＣ構造の住宅を外断熱工法での改修（リフォーム）も、徐々に広まっています。
築３０年以上を経過し、増築、建て替えを計画した時、建設時には適法に建てられていたのに、その後の法令の改正や都市計画等の変更によって「既存不適格」となり、計画見直しが必要になるケースがあります。
構造体を現行法に適応させることは、現実問題として補強または建て替えを意味します。コンクリートの建物を壊すには、木造に比べて非常に高い解体費と時間がかかります。
こうした場合、マンションやＲＣ構造の住宅を外断熱改修（リフォーム）を行えば、既存の面積を減らすこと無く住宅の価値も高めることができます。トータルコストも、建て直しと外断熱改修とでは２０倍以上の差が出ます。

外断熱改修のメリット

１．建物の長寿命化	外断熱改修を行うことで、コンクリート劣化原因の中性化の進行を抑え、建物の寿命を延ばすことができます。
２．冷暖房費の削減	既存建物が無断熱の場合その効果は顕著に現れますが、内断熱の場合でもコンクリートの蓄熱効果により冷暖房費を抑え、省エネで過ごしやすい住環境が得られます。
３．建物の手入れ	外断熱改修で資産価値が上がる場合があります。改修後200万円高く売却できた事例もあります。
４．居住のまま改修が可能	マンションやＲＣ構造住宅の外断熱工法への改修（リフォーム）は、住んだままの状態で改修工事が可能です。

外断熱改修・リフォームを一般的な外壁の模様替え（塗り替え）と比較すると、工事の費用は多くかかりますが、模様替えだけでは、コンクリートの中性化を止めることは出来ません。
マンションやＲＣ構造住宅を外断熱工法での改修（リフォーム）を行えば、長期優良住宅レベルまで性能をアップさせ、結果として建物の資産価値も大きく向上します。

改修事例　　（株）日本省エネ物理総研

改修前

改修後

外断熱改修・リフォーム事例

改修前

改修後

外断熱改修・リフォーム事例

壁面	複合パネル5mm＋ポリスチレンフォーム板50mm 外装材－ガルバリウム鋼板角波長尺スパン張り15mm
屋上	ウレタン断熱防水硬質ウレタンボード30mm

改修前

改修後

改修前

改修後

改修中（１）		改修中（２）

壁面にブラケットを等間隔に配置します		断熱材で外壁を覆います

基礎（外周）	ポリスチレンフォーム板50mm+ラスモルタル
床下	グラスウール75mm（24K）
壁面	グラスウール125mm=100mm（24K）+25mm（32K）窯業系サイディング15mm　金物工法　（胴縁下地＠600）
屋上	断熱アスファルト露出防水絶縁工法耐熱硬質ウレタンボード100mm=50mm+50mm