奈良建設/土地活用

当社では長年にわたり皆様の土地活用および資産保全のお手伝いをさせていただいています。
土地の活用方法から税務に至るまで、土地・建物に関するご質問等がございましたら、遠慮なくご相談下さい。
例えば…
　・賃貸マンションの経営を考えてみたい地権者の方
　・市街化調整区域を有効活用したい地権者の方
　・共同ビルをお考えの地主様や設計事務所の方
　・都市再生機構の「民賃制度」やその他融資制度を活用したい方
まずは、お気軽にご連絡下さい。

弊社不動産営業部または建築営業部ご相談窓口
TEL：045-475-6070,6071　 FAX.045-474-5402

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市街化調整区域を有効活用し、待望の老人介護施設が誕生

1.建物名称	グループホーム都筑の丘(平成16年3月開設)
2.建築場所	横浜市都筑区
3.構造・規模	敷地面積　1,861m²　木造平屋建1棟、2階建1棟
4.企画のポイント	多くの制約がある中で、事業収支等の検討を重ね、横浜市の補助金交付予定事業の審査もクリアするとともに、農地転用をして市街化調整区域の有効活用を実現させました。施設は市内のグループホームとしては規模の大きなもので、横浜市最後の3ユニット(定員27名)の施設です。 (横浜市では現在2ユニットまで)施設建設に合わせて、敷地周囲にもともとあった狭わい道路を横浜市の助成も受けて整備し、地元の皆様にも大変に喜ばれています。地主さんの熱意と多くの関係者や地域の皆様のご協力のもと、地域のニーズにもマッチした高齢者介護施設が誕生しました。

港北ニュータウン初の共同ビル

1.建物名称		ベルデ・レナール、ベルデ・セゾン
2.建築場所		横浜市都筑区
3.構造・規模		（レナール）鉄筋コンクリート造６階建(住居30戸、店舗、地下駐車場) （セゾン）鉄筋コンクリート造６階建(住居20戸、店舗、地下駐車場)
4.企画のポイント		同ビルは港北ニュータウン初の10名の地主による共同経営ビルとしてスタートし、その経営体制が10年以上も円満に継続している全国でも数少ない例です。 10名の権利者は「運営協議会」という任意団体の会員となり、平等な立場で、月１回の定例会を開催しております。当社はその事務局のお手伝いをさせて頂いているものです。

全額融資の『民賃制度』活用物件

1.建物名称		フォーラスプラザ
2.建築場所		横浜市都筑区
3.構造・規模		鉄筋コンクリート造６階建（住居17戸、店舗、事務所、駐車場）
4.企画のポイント		９社の企画競争の中から当社をお選びいただいた理由は、都市基盤整備公団(現　都市再生機構)の『民賃制度』を当社が採用させて頂いたからです。その制度の利点は、公的資金により 100％融資がなされ、また公団が建設するという “安心感”のあることにあります。そのほかにもこの建物には、ファミリータイプとワンルームとの混合により、賃借需要を長期にわたって安定的に得られるようにとの配慮がなされております。

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